Дачное строительство и культура садоводства в России имеют богатую историю, которая насчитывает уже несколько сотен лет. Однако, за последние годы, отношение к дачникам в обществе резко изменилось. Для государства садоводство стало объектом внимания в свете экологических проблем и вопросов продовольственной безопасности, а для многих россиян – неотъемлемой частью своей жизни и досуга.

В 2019 году российские садоводы ждут изменений в законодательстве, которые затронут как условия дачного строительства, так и правила ведения приусадебного хозяйства. Изменения будут коснуться тех, кто только начинает свой путь в мире дачного строительства, а также тех, кто уже десятилетиями усовершенствует свои участки.

Какие изменения нас ждут и что это означает для российских садоводов? Рассмотрим в деталях.

Новые формулировки

Что изменится в определениях

С новым законом для дачников будет введено ряд новых формулировок.

• Понятие «садоводческое товарищество» будет заменено на «садоводческое объединение», что позволит представителям таких объединений получать финансовую поддержку от государства;
• Также будет определено понятие «дачное строительство», которое будет объясняться более конкретно и позволит избежать недоразумений с государственными инстанциями.

Какие изменения коснутся прав землепользователей

С новым законом для дачников изменятся также права землепользователей.

• Сократится срок аренды земли для индивидуального садоводства с 49 до 20 лет;
• Будет увеличена плата за землю, что напрямую скажется на кармане дачников;
• Будет установлен порядок выкупа земли, что может оказаться очень выгодным для тех, кто владеет земельным участком.

Конечно, данные изменения не понравятся всем дачникам, но они направлены на улучшение ситуации в садоводстве в целом и могут принести и пользу.

Новые траты

Виды расходов для дачников

Новый закон для дачников может привести к появлению новых обязательств и трат.

• Первым и главным пунктом является необходимость платить налог на дачный участок каждый год. Такое обязательство будет введено для садоводов, которые управляют участком более 600 квадратных метров.
• В случае нарушения ряда условий дачники будут вынуждены нанимать архитектора и проводить работу по приведению оформления участка в соответствие с новыми правилами.
• Кроме того, новые правила могут потребовать улучшения соответствия санитарным нормам, замены старого и неработающего металла, а также форс-мажорных входов и стен.

Как сэкономить?

Чтобы сохранить финансовую независимость и сократить затраты, дачникам необходимо следовать нескольким простым советам:

1. Не покупайте участок большего размера, чем вам необходимо.
2. Используйте простые материалы и растения, чтобы создать красивый и ухоженный участок.
3. Придерживайтесь минимального количества строительных работ и ограничьте время затрат на их проведение.
4. Делайте все возможное с вашими руками и используйте ремонтные мероприятия для регулярного ухода за участком.

Обязательные собрания

Что такое обязательные собрания?

Обязательные собрания – это заседания коллективных собственников, которые должны проводиться не реже одного раза в год. Законом установлены сроки и порядок проведения данных собраний. Также, обязательные собрания могут быть созваны и в другое время, если это необходимо.

Какие вопросы рассматриваются на обязательных собраниях?

На обязательных собраниях обсуждаются важные вопросы, касающиеся деятельности товарищества или объединения садоводов. Это могут быть вопросы о выборе управляющего, о суммах взносов, о порядке распределения благоустройства территории и т.д. Также, на этих собраниях принимаются решения о смене правил внутреннего распорядка или утверждении устава организации.

Каковы последствия пропуска обязательных собраний?

Пропуск обязательного собрания не может быть оправдан. Если суд установит, что участник собрания не присутствовал по независящим от него обстоятельствам, то такая причина признается веской и присутствия участника не требуется. Если же участник не явился без доказательства веских причин, он может быть привлечен к административной ответственности.

• В заключение, можно сказать, что обязательные собрания необходимы для принятия важных решений в организациях садоводов и товариществах.
• Присутствие на этих собраниях является обязательным, если вы являетесь участником данной организации.

Что нужно успеть?

Оформить право собственности на участок

Одним из основных требований нового закона является наличие права собственности на дачный участок. Если у вас еще нет права собственности на участок, то нужно успеть оформить его до начала сезона работы на даче. Для этого необходимо обратиться в Федеральную кадастровую палату для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости и наличия на участке разрешения на строительство.

Обеспечить условия для хранения отходов

Согласно новому закону, участники дачных товариществ обязаны обеспечивать условия для хранения, транспортировки и обработки отходов. Это можно сделать путем установки контейнеров для сбора мусора на территории дачного участка, использования септика или других средств для очистки сточных вод.

Соблюдать ограничения по строительству

Новый закон устанавливает ограничения по высоте и площади построек на дачном участке. Поэтому, чтобы избежать штрафов и проблем с законом, вам нужно успеть проверить соответствие своих построек установленным ограничениям, а также согласовать все строительные работы с управляющей компанией или соседями в дачном товариществе.

Участвовать в жизни дачного товарищества

Новый закон устанавливает обязательное участие участников дачных товариществ в общих делах. Все решения принимаются демократическим путем голосования. Чтобы не потерять свое право голоса, вам нужно успеть оплатить взносы и принять участие в общем собрании участников.