В последнее время бизнес и жизнь в целом переселились в онлайн-пространство. Многие компании перешли на удалённую работу, а эпидемия пандемии напомнила людям о важности качественного жилья за городом.

В связи с этим многие заинтересовались возможностью купить или продать дачу, загородный дом или участок земли. Однако ситуация на рынке загородной недвижимости весьма непредсказуема. В течение последних лет цены на такую недвижимость резко менялись, новые законы и земельные реформы накладывают свой отпечаток на рынок.

Если желаете купить или продать дом в деревне, вам нужно следить за новостями, иметь представление о ценах и быть готовым принимать решения в условиях быстрой переменчивости рынка. В этой статье мы расскажем о стадиях развития рынка загородной недвижимости и о том, что ждёт тех, кто планирует купить или продать домик в деревне.

2017 год – «дно» очередного падения рынка недвижимости

Прошлые годы и текущая ситуация

В прошлом десятилетии рынок загородной недвижимости переживал свои подъемы и спады. После кризиса 2008 года рынок начал падать, но в 2012 году наступила некоторая стабилизация. Однако в 2014 году цены на жилье снова начали снижаться, что продолжалось до 2017 года.

Ситуация на рынке недвижимости в 2017 году даёт основания надеяться на то, что это «дно» текущего падения. Сейчас можно наблюдать несколько тенденций, которые свидетельствуют об улучшении ситуации.

Положительная динамика в некоторых регионах

В некоторых регионах страны уже можно отметить положительную динамику. Например, цены на жилье в Московской области в 2017 году начали повышаться. Также есть регионы, где цены на жилье остаются стабильными в течение нескольких лет. Это говорит о том, что недвижимость в таких регионах может стать более привлекательной для покупателей.

Рост спроса на загородную недвижимость

По данным агентств недвижимости, в 2017 году на рынке загородной недвижимости можно наблюдать увеличение спроса на жилье. В частности, растет спрос на дома в экологически чистых регионах, а также на объекты, где имеется развитая инфраструктура и услуги.

Таким образом, можно сделать вывод, что рынок загородной недвижимости в 2017 году находится на пути к улучшению. Но, рекомендуется быть осторожными в принятии решений о покупке или продаже недвижимости, и тщательно изучать рынок в соответствующем регионе.

Гримасы рынка

Взлёты

За последние годы рынок загородной недвижимости переживал кратковременные взлёты. В течение нескольких месяцев спрос на дома в пригородах резко возрастал, заставляя цены на них расти.

Причинами взлётов могут быть различные факторы — от роста доходов населения, до изменения политической ситуации в стране.

Падения

Однако, как показывает практика, взлёты на рынке загородной недвижимости часто оказываются фантомными. Цены на дома занижаются на короткий период благодаря всплеску спроса, но затем возвращаются на прежний уровень или даже опускаются ещё ниже.

Загородная недвижимость более чувствительна к изменениям спроса, чем городская, и падения цен на неё могут быть значительными и долговременными. Причинами падений могут быть как экономические кризисы, так и изменения тенденций в миграции населения.

Что ожидать

На сегодняшний день эксперты прогнозируют стабильность на рынке загородной недвижимости в ближайшие годы. Однако следует помнить, что рынок недвижимости всегда непредсказуем. Поэтому, если вы собираетесь купить или продать дом в пригороде, вам следует быть готовым к любым развитиям ситуации и обращаться за профессиональной помощью к опытным риэлторам.

В любом случае, выбор дома в загородной местности должен быть продуманным и обдуманным, учитывая преимущества и недостатки данной покупки.